Stilvoll & energieeffizient Ihr Einfamilienhaus für höchste Ansprüche
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Mit einer Wohnfläche von 188m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.
Von hier aus gelangen Sie in die moderne Küche, die durch ihre funktionale Ausstattung überzeugt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen und den Blick auf das 720m² große Grundstück schweifen zu lassen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Licht, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit einer hochwertigen Ausstattung, die pure Entspannung verspricht.
Die Energieeffizienzklasse unterstreicht die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit des Hauses, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Mit einem Kaufpreis von 469.000 € bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
| Objekt ID: | KU-202506 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 469.000 EUR |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 188m² |
| Grundstücksfläche: | 720m² |
| Grundfläche: | 42m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1992 |
| Objektzustand: | sehr gut |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Extra-Detail: | Einbauküche mit Elektrogeräten |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1992 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 90,40 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 25.06.2035 |
Diese Immobilie liegt in Kuhstedt, einer charmanten Ortschaft in ruhiger, ländlicher Umgebung – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Kuhstedt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine starke Dorfgemeinschaft aus, in der man sich schnell zu Hause fühlt.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die nächstgrößeren Städte wie Beverstedt, Bremervörde und Gnarrenburg.
Besonders für Familien ist Kuhstedt attraktiv. Die Grundschule ist direkt im Ort angesiedelt, was einen kurzen und sicheren Schulweg für Kinder bedeutet. Auch ein Kindergarten ist in der Nähe und bietet eine zuverlässige Betreuung.
In nur wenigen Minuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, LIDL, ALDI, div. Modegeschäfte, Eisdiele und Restaurants) .
Für sportlich Aktive bietet Kuhstedt ein gut ausgestattetes Sportcenter sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur – sei es Radfahren, Joggen oder Wandern.
Die Autobahnanbindung ist in moderater Entfernung vorhanden und sorgt für eine gute Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Auch der nächstgelegene Flughafen – rund 70 Kilometer entfernt – ist für Flugreisen gut erreichbar.
– Grundstücksfläche: 720m²
– Wohnfläche: 188m²
– Anzahl der Zimmer: 5
– Energieeffizienzklasse: B
– Kaufpreis: 469.000 €
Heizung:
– Moderne Wärmepumpe
– Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
– Heizkörper im OG
Bodenbeläge:
– Fliesen im EG, Küche und Badezimmern
Fenster:
– Dreifachverglaste Kunststofffenster
Technische Details:
– Solaranlage zur Unterstützung der Wärmepumpe und Einspeisung ins Netz
– DSL-Anschluss
– Smart-Home-System zur Steuerung der Wärmepumpe ?
Sonstige Merkmale:
– HWR und Abstellraum
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– Großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung
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